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Maison Proximité de Saint-Genès-Champanelle

Magnifique Villa à 15 minutes de Clermont-Ferrand

Prestige

Vente maison, 7 pièces, 3 chambres, surface 200m²

Maison - 7 pièces - 200 m² - Proximité de Saint-Genès-Champanelle

Grands volumes - Pas de vis à vis - Calme

L'Agence du Parc vous présente cette magnifique villa de 200 m2 exposée plein Sud, bâtie sur un terrain arboré de 3300 m² environ.

Au rez de chaussé : l'entrée s'effectue par un petit salon équipé d'un bar en bois ; une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur sur une terrasse et un patio équipée d'une cheminée/barbecue ; une chambre avec de nombreux rangements et dressing ; une salle de bain double vasques avec rangements, baignoire et douche ; un WC indépendant ; une salle à manger et un salon d'environ 60 m² où se trouve un escalier bois qui dessert l'étage supérieur.

Au 1er étage se trouve un grand salon qui permet d'aménager un bureau, une salle de jeux, une salle TV, une cheminée insert, des placards ainsi qu'un balcon ; deux chambres ; une salle de douche avec meuble une vasque et un WC indépendant.

Le parc arboré propose des emplacements pour garer les véhicules, une grande terrasse, une cabane en bois pour enfant et une mare bétonnée d'ornement qui accueillent des poissons rouges.

Un grand sous-sol se compose d'une belle cave, d'un atelier et du local chaufferie où est installée la Pompe A Chaleur et le chauffe-eau thermodynamique, système datant d'environ 5 ans.

Un garage indépendant avec portes sectionnelles électrifiées, peut abriter 2 à 3 véhicules et un camping-car.

Les diagnostics ont été établis le 8 mars 2022.

Le montant annuels des dépenses d’énergie s'élèvent à 2000 € environ abonnement compris, ainsi qu'une taxe foncière de 1 400 €.

Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questionnements.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Juliette COTTET

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Informations sur ce bien à Proximité de Saint-Genès-Champanelle

Général

  • Réf. : VMT1442
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Proximité de Saint-Genès-Champanelle
  • Code postal : 63122
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 495 000 €
  • Honoraires : 4,21% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    475 000 €

  • Taxe foncière : 1 415 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 200 m²
  • Surface habitable : 200 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 3 300 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/218/2022/03/08/16/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/218/2022/03/08/16/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3160€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Environnement du bien immobilier

Situation : Montagne

Situation de ce bien immobilier à Proximité de Saint-Genès-Champanelle

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