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Maison de village PONTAUMUR

Maison de 1930 entièrement rénovée, son jardin, sa piscine, ses dépendances, à 40 minutes de Clermont-Fd

Nouveauté

Vente Maison de village, 6 pièces, 4 chambres, surface 170m²

Maison - 6 pièces - 170 m² - PONTAUMUR

matériaux haute qualité - quartier calme - jardin piscine

L'agence du Parc vous propose cette maison d'habitation individuelle située dans un quartier calme sur la Commune de Pontaumur, proche de la nature, de toutes commodités, à 40 minutes de Clermont-Fd. Edifiée dans les années 30, les propriétaires l'ont rénovée avec goût en utilisant des matériaux de qualité. Une surface d'environ 170 m² habitables est décomposée ainsi en 4 niveaux :

- en rez-de-chaussée : une grande cuisine, un grand salon/séjour avec cheminée, une buanderie, un WC indépendant ;
- au 1er étage : quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant ;
- au 2éme étage : un grenier d’environ 87 m² au sol pouvant être aménagé ;
- en sous-sol : une cave saine de 28 m² environ.

Un jardin avec sa piscine est situé à l'arrière de la maison, ainsi que des dépendances de stockage sous forme de box, un accès et parking véhicule.

Le local chaufferie où est déposée la PAC, le cumulus de 200 litres, et le local technique de la piscine sont accolés à la maison.

Les travaux de rénovation intérieurs ainsi qu’un traitement de charpente, ont été effectués et terminés courant 2022. Les ouvrants sont doublés sur menuiserie PVC. Les volets roulants sont commandés par un système solaire. L’électricité générale a elle aussi été mise aux normes.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Pour tout renseignement et visite merci de prendre contact avec l'agence au 04.73.3586.62 ou agenceduparc63@orange.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Juliette COTTET

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Informations sur ce bien à PONTAUMUR

Général

  • Réf. : VM1551
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : PONTAUMUR
  • Code postal : 63380
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 240 000 €
  • Prix honoraires exclus : 230 000 €
  • Honoraires : 4,35% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 032 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 170 m²
  • Surface Carrez : 170 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/249/2023/01/30/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/249/2023/01/30/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : campagne

Quartier : rural

Transports : bus gare routière Clermont, et désert le collège et lycée de Chamalières

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à PONTAUMUR

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