Maison de village BEAUMONT 63110

Maison - 4 pièces - 113 m² - BEAUMONT 63110

aucun travaux - calme - proche de tous commerces et Ets scolaires

L'Agence du Parc vous présente cette charmante maison des années 1920 de 113 m² habitables, rénovation tendance et récente faite avec des matériaux de qualité qui assurent une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle est située au cœur de Beaumont non loin de tous commerces, établissements scolaires et transports en commun. Celle-ci se décompose ainsi :

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée principal qui donne accès au 1er étage, mais aussi dessert une belle chambre avec salle de bain et WC, un dressing mais aussi une entrée indépendante pour permettre un accès automne.

Au 1er étage, dont l'accès se fait par un magnifique escalier en bois, une cuisine aménagée ouverte et son coin repas, offre un espace accueillant pour recevoir vos invités dans une ambiance plus que chaleureuse. Sur ce même palier, un large salon/séjour cosy donne accès sur la terrasse bois sans vis-à-vis, alimentée en eau et électricité.

L'accès au 2ème étage se fait par un bel escalier en pierre de Volvic, un couloir mène vers une salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre parentale.

Une isolation intérieure et des combles a été réalisée, le système de chauffage et eau chaude se font par une pompe à chaleur installée en 2022, de même que les ouvertures PVC double vitrage oscillo-battants.

Un grand garage de 38m2 dont le portail est électrifié, peut accueillir deux petits véhicules ou un véhicule utilitaire. Un stationnement supplémentaire sur la voie publique est proposé à titre gratuit par la mairie.

Une trappe en rez-de-chaussée indique la présente d'une cave enterrée voutée de 20 m².

Taxe foncière : 1198€

DPE C / GES 5

Pour tout renseignement et visite merci de prendre contact avec l'agence au 04.73.3586.62 ou agenceduparc63@orange.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr