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Maison de village 63380 Pontaumur

Maison de village dans les Combrailles

Exclusivité

Vente Maison de village, 4 pièces, 3 chambres, surface 120m²

Maison - 4 pièces - 120 m² - 63380 Pontaumur

grands volumes - proche commerces - maison saine

Maison individuelle d'habitation de type 4, d'une surface au sol tout confondu d'environ 230 m2, traversante, mitoyenne sur les deux pignons, qui est composée ainsi :
- en rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale de l'immeuble, avec accès à une buanderie (ancien garage), cave enterrée, chaufferie, et deux garages dont l'accès se fait par l'extérieur ;
- au premier étage, un dégagement qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec un cagibi, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un balcon aménagé en véranda, un accès extérieur à la terrasse bétonnée et jardin, le tout sur deux paliers avec escalier béton ;
- au deuxième étage, grenier sous combles isolés, dont deux chambres ont été aménagées.
La toiture est couverte en tuile, la charpente est en très bon état, refaite il y a environ 15 ans.
Cette habitation est située dans le village de Pontaumur, proche des principaux commerces, maison de santé et établissements scolaires, à 45 minutes de Riom et Clermont-Fd par voiture ou navette, et 20 minutes de l'axe autoroutier.
Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

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Négociateur

Juliette COTTET

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Informations sur ce bien à 63380 Pontaumur

Général

  • Réf. : VM1808
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : 63380 Pontaumur
  • Code postal : 63380
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 95 000 €
  • Prix honoraires exclus : 87 200 €
  • Honoraires : 8,94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 078 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 230 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Surface habitable : 230 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/501/2025/10/23/126/450/450/graphe/habitation/0/230/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/501/2025/10/23/126/450/450/graphe/habitation/0/230/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Environnement du bien immobilier

Environnement : campagne

Quartier : campagne

Transports : bus navette

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à 63380 Pontaumur

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