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T4 Royat

T3 bis / T4 avec balcon, cave et Garage

Exclusivité

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 67m²

Appartement - 4 pièces - 67 m² - Royat

Appartement T4 à Proximité du Centre de Royat, transformable en T3 Bis selon vos besoins

L'Agence du Parc vous présente ce superbe appartement T4 en exclusivité, idéalement situé à proximité du centre de Royat. Cet appartement offre un espace polyvalent, facilement transformable en T3 bis selon vos préférences.
Appartement se composant d'un séjour avec balcon et vue panoramique sur l'agglomération Clermontoise, salon/chambre, 2 chambres donnant sur l'arrière du bâtiment, cuisine équipée indépendante, salle de bains, wc et un dressing
L'appartement est prêt à emménager, aucun travaux à prévoir.
Garage et cave pour un espace de rangement supplémentaire

En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un séjour lumineux avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'agglomération Clermontoise. Un salon/chambre supplémentaire est disponible pour répondre à vos besoins et peut être facilement transformé en une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs.

Les deux chambres à l'arrière du bâtiment offrent un espace paisible pour se reposer. La cuisine équipée indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin repas. Une salle de bains, des toilettes et un dressing complètent cet appartement.

L'appartement est en excellent état, prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez également d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour le rangement.
L'appartement est idéalement située à proximité du centre de Royat, offrant un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
N'attendez pas pour contacter Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 et organiser une visite. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Philippe DELOUME

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Informations sur ce bien à Royat

Général

  • Réf. : VAP1629
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Royat
  • Code postal : 63130
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 154 000 €
  • Prix honoraires exclus : 145 000 €
  • Honoraires : 6,21% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 210 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 103 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 67 m²
  • Surface Carrez : 67 m²
  • Surface habitable : 67 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 34
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    840€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/220/2023/10/09/47/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/220/2023/10/09/47/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1400€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Royat

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