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Maison de village 63118 CEBAZAT

Charmante maison de village de 118 m² avec sa terrasse

Coup de coeur

Vente Maison de village, 5 pièces, 3 chambres, surface 118m²

Maison - 5 pièces - 118 m² - 63118 CEBAZAT

calme - proches commerces - terrase

L'Agence du Parc vous présente cette charmante maison de village sur 3 niveaux de 113 m². L'entrée se fait directement dans la cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson, frigo), suivi d'un espace salon/bureau avec placard intégré, puis la salle d'eau avec douche à l'italienne un meuble deux vasques et un WC. Il est aussi proposé une buanderie de 20 m² environ à l'arrière de la cuisine et une cave enterrée de 8 m². Au premier étage se situe le salon donnant accès à une terrasse bois de 30 m² exposée Sud/Est, et deux chambres en enfilade. Au 2éme étage sous les combles, une grande chambre a été aménagée. Les accès aux 2 niveaux se font par des escaliers bois et/ou pierre de Volvic. Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battantes, la porte palière en PVC, les persiennes métalliques et certaines en PVC motorisation solaire. Les revêtements de sol sont en parquet bois ou flottant ou carrelage. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière gaz «Saunier Duval« remplacée voilà 10 ans environ et entretenue annuellement. La toiture est en tuile canal, la sous-toiture est isolée. Une VMC est présente dans la salle de bain, buanderie et cave. La maison est équipée de la fibre optique. A proximité : marchés jeudi et dimanche, tous commerces, petites écoles, transports urbains et parc. Photos terrasse à venir. Pour tous renseignements, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Juliette COTTET

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Informations sur ce bien à 63118 CEBAZAT

Général

  • Réf. : VL1768
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : 63118 CEBAZAT
  • Code postal : 63118
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 232 500 €
  • Prix honoraires exclus : 220 000 €
  • Honoraires : 5,68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 922 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 139 m²
  • Surface Carrez : 118 m²
  • Surface habitable : 118 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/283/2025/04/27/59/450/450/graphe/habitation/0/118/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/283/2025/04/27/59/450/450/graphe/habitation/0/118/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : urbain

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Parc, Transports en commun, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à 63118 CEBAZAT

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