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T1 Royat

Superbe T1 Bis Entièrement Meublé avec Parking, Idéal pour Investissement Locatif

Investissement

Vente T1, 1 pièce, surface 33m²

Appartement - 1 pièce - 33 m² - Royat

L'Agence du Parc est vous propose en exclusivité ce superbe T1 bis entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Dès que vous entrez dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée pratique desservant tout l'appartement. La grande pièce de vie est aménagée de manière astucieuse, offrant à la fois un espace nuit confortable, une partie salon et une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants ajoutent à la commodité de cette propriété.
Les nombreux placards et rangements permettent de garder l'espace organisé et bien rangé. Un parking au sein de la résidence et une cave complètent ce bien.
Ce bien est actuellement loué avec un locataire en place depuis le 1er septembre 2022, offrant un loyer actuel de 400€ + 90€ de charges, conformément au bail meublé.
L'emplacement de la résidence est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, des bus, et des commodités locales à proximité immédiate.

Contactez Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Négociateur

Philippe DELOUME

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Informations sur ce bien à Royat

Général

  • Réf. : VAP1594
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Royat
  • Code postal : 63130
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 69 900 €
  • Prix honoraires exclus : 63 200 €
  • Honoraires : 10,60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 360 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 1 080 €
  • Taxe foncière : 750 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 33,83 m²
  • Surface Carrez : 33 m²
  • Surface habitable : 33 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Dont charges récupérables :

    1080.00 €

  • Nombre de lots : 146
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 560€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/376/2022/03/15/81/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/376/2022/03/15/81/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Royat

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