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Référence
L’Agence du Parc vous présente cette charmante maison de bourg de 90 m² environ, édifiée en 1895 sur la commune de Saint Genès Champanelle (63122), à 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Cette maison a été entièrement rénovée en 2006 : menuiseries bois double vitrage, porte d’entrée métallique, volets bois, toiture tuile mécanique Redlan, isolation, chauffage principal au bois par poêle et chauffage électrique, ballon d’eau chaude 200 l récent, sols carrelé et parquet bois, murs pierres apparentes et lambris.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine/salle à manger équipée et aménagée de 23 m² environ, d’une salle de bain (baignoire/douche) avec WC de 6 m² environ, avec un accès à une cave en sous-sol de 9 m² environ et d'une cour/terrasse avec tonnelle de 10 m².
Au premier étage, dont l’accès se fait par un escalier bois, se situe une suite parentale avec une salle d’eau et un WC, rangements, ainsi qu’un accès à une véranda "cocooning" lumineuse de 9 m² environ.
Un nouvel escalier bois permet un nouvel accès au deuxième étage, qui dessert une deuxième chambre mansardée avec un point d’eau et un WC, le tout d’environ 23 m².
A 20 mètres de cette jolie maison, un jardin engazonné de 66 m² est proposé où est bâti un cabanon bois.
Taxe foncière : 261 €.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE G et GES C.
Des renseignements complémentaires peuvent vous être fournis, en contactant l'agence au 04.73.35.86.62 ou par mail agenceduparc63@orange.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Juliette COTTET
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Montagne
A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Transports en commun, Accès autoroute