Maison de village Saint-Genès-Champanelle

Maison - 3 pièces - 90 m² - Saint-Genès-Champanelle

aucun travaux à prévoir - secteur calme - commerce aux environs

L’Agence du Parc vous présente cette charmante maison de bourg de 90 m² environ, édifiée en 1895 sur la commune de Saint Genès Champanelle (63122), à 15 minutes de Clermont-Ferrand.

Cette maison a été entièrement rénovée en 2006 : menuiseries bois double vitrage, porte d’entrée métallique, volets bois, toiture tuile mécanique Redlan, isolation, chauffage principal au bois par poêle et chauffage électrique, ballon d’eau chaude 200 l récent, sols carrelé et parquet bois, murs pierres apparentes et lambris.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine/salle à manger équipée et aménagée de 23 m² environ, d’une salle de bain (baignoire/douche) avec WC de 6 m² environ, avec un accès à une cave en sous-sol de 9 m² environ et d'une cour/terrasse avec tonnelle de 10 m².

Au premier étage, dont l’accès se fait par un escalier bois, se situe une suite parentale avec une salle d’eau et un WC, rangements, ainsi qu’un accès à une véranda "cocooning" lumineuse de 9 m² environ.

Un nouvel escalier bois permet un nouvel accès au deuxième étage, qui dessert une deuxième chambre mansardée avec un point d’eau et un WC, le tout d’environ 23 m².

A 20 mètres de cette jolie maison, un jardin engazonné de 66 m² est proposé où est bâti un cabanon bois.

Taxe foncière : 261 €.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE G et GES C.

Des renseignements complémentaires peuvent vous être fournis, en contactant l'agence au 04.73.35.86.62 ou par mail agenceduparc63@orange.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr