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Maison de village Saint-Genès-Champanelle

Jolie maison rénovée avec goût dans le bourg de Fontfreyde commune de Saint Genès Champanelle

Coup de coeur

Vente Maison de village, 3 pièces, 2 chambres, surface 90m²

Maison - 3 pièces - 90 m² - Saint-Genès-Champanelle

aucun travaux à prévoir - secteur calme - commerce aux environs

L’Agence du Parc vous présente cette charmante maison de bourg de 90 m² environ, édifiée en 1895 sur la commune de Saint Genès Champanelle (63122), à 15 minutes de Clermont-Ferrand.

Cette maison a été entièrement rénovée en 2006 : menuiseries bois double vitrage, porte d’entrée métallique, volets bois, toiture tuile mécanique Redlan, isolation, chauffage principal au bois par poêle et chauffage électrique, ballon d’eau chaude 200 l récent, sols carrelé et parquet bois, murs pierres apparentes et lambris.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine/salle à manger équipée et aménagée de 23 m² environ, d’une salle de bain (baignoire/douche) avec WC de 6 m² environ, avec un accès à une cave en sous-sol de 9 m² environ et d'une cour/terrasse avec tonnelle de 10 m².

Au premier étage, dont l’accès se fait par un escalier bois, se situe une suite parentale avec une salle d’eau et un WC, rangements, ainsi qu’un accès à une véranda "cocooning" lumineuse de 9 m² environ.

Un nouvel escalier bois permet un nouvel accès au deuxième étage, qui dessert une deuxième chambre mansardée avec un point d’eau et un WC, le tout d’environ 23 m².

A 20 mètres de cette jolie maison, un jardin engazonné de 66 m² est proposé où est bâti un cabanon bois.

Taxe foncière : 261 €.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE G et GES C.

Des renseignements complémentaires peuvent vous être fournis, en contactant l'agence au 04.73.35.86.62 ou par mail agenceduparc63@orange.fr.

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Négociateur

Juliette COTTET

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Saint-Genès-Champanelle

Général

  • Réf. : VMJC1497
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Genès-Champanelle
  • Code postal : 63122
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 218 000 €
  • Prix honoraires exclus : 208 000 €
  • Honoraires : 4,81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 261 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface Carrez : 90 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 66 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/566/2022/04/20/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/566/2022/04/20/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Environnement du bien immobilier

Situation : Montagne

A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Transports en commun, Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Saint-Genès-Champanelle

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