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T4 Chamalières

T4 traversant résidence calme et sécurisée garage fermé Chamalières/Royat

Investissement

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 69m²

Appartement - 4 pièces - 69,06 m² - Chamalières

calme - lumineux - sécurisé

L'agence du Parc vous présente ce bel appartement T4 de 70 m² environ, traversant, en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence très calme, arborée et sécurisée, un gardien réside en permanence sur place. Proche des thermes, des transports en commun et de la gare Royat-Chamalières, cet appartement propose une cuisine, un double salon/séjour, trois chambres, une salle de bain rénovée il y a 3 ans environ, de nombreux rangements, une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, les volets électriques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un garage fermé dans la résidence. Isolation des allèges fenêtres et pignon en 1991, ainsi que le plancher bas. Chaufferie rénovée en 2010. Travaux d'étanchéité toiture-terrasse en 2000. Pas de nouveaux travaux de prévus concernant la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Juliette COTTET

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Chamalières

Général

  • Réf. : VA1624
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Chamalières
  • Code postal : 63400
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 118 200 €
  • Prix honoraires exclus : 110 000 €
  • Honoraires : 7,45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 773 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 270 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 69,06 m²
  • Surface Carrez : 69,06 m²
  • Surface habitable : 69,06 m²
  • Nb. d'étages : 10
  • Nb. de niveaux : 10

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 345
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    3 092€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/290/2023/09/29/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/290/2023/09/29/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : urbain

Transports : bus train

A proximité : Commerces, Parc, Gare, Transports en commun, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Chamalières

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