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T4 Chamalières

T4 traversant résidence calme et sécurisée Chamalières/Royat

Prix en baisse

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 69m²

Appartement - 4 pièces - 69,06 m² - Chamalières

calme - lumineux - sécurisé

L'agence du Parc vous présente ce bel appartement T4 de 70 m² environ, traversant, en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence très calme, arborée et sécurisée, un gardien réside en permanence sur place. Proche des thermes, des transports en commun et de la gare Royat-Chamalières, cet appartement propose une cuisine, un double salon/séjour, trois chambres, une salle de bain rénovée il y a 3 ans environ, de nombreux rangements, une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, les volets électriques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Isolation des allèges fenêtres et pignon en 1991, ainsi que le plancher bas. Chaufferie rénovée en 2010. Travaux d'étanchéité toiture-terrasse en 2000. Pas de nouveaux travaux de prévus concernant la copropriété. Possibilité au futur propriétaire d'acheter un garage fermé dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Juliette COTTET

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Chamalières

Général

  • Réf. : VAJ1634
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Chamalières
  • Code postal : 63400
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 118 200 €
  • Prix honoraires exclus : 110 000 €
  • Honoraires : 7,45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 773 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 270 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 69,06 m²
  • Surface Carrez : 69,06 m²
  • Surface habitable : 69,06 m²
  • Nb. d'étages : 10
  • Nb. de niveaux : 10

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 345
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    3 092€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/290/2023/09/29/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/290/2023/09/29/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Environnement : urbain

Transports : bus train

A proximité : Commerces, Parc, Gare, Transports en commun, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Chamalières

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