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T2 Chamalières

T2 Chamalières résidence sénior

Investissement

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 37,07m²

Appartement - 2 pièces - 37,07 m² - Chamalières

prestations diverses haut de gamme résidence sénior - calme - surveillance 24/24

L'Agence du Parc propose dans la résidence sénior "Les Florances" à Chamalières, cet appartement de type 2, idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant y loger un membre âgé de sa famille en toute sécurité. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR. L'appartement, en très bon état, est d’une surface habitable de 39 m² environ. Il comporte une salle de bain avec douche et meuble vasque, une cuisine aménagée et équipée de l’électroménager nécessaire, une chambre, un salon avec accès sur un balcon, un WC indépendant et un placard rangement. Les fenêtres sont doublées sur menuiseries bois. Il est situé au 1er étage sur 5. La copropriété des années 1985, est équipée d'un ascenseur.
Le logement bénéficie de prestations haut de gamme pour les séniors à savoir : salle de restaurant (repas midi et/ou soir et petits déjeuners réalisés sur place par un cuisinier), salle de télévision, salle de jeux, cours de gymnastique assurés par un professionnel, salon de détente, bibliothèque, soins esthétique, service appel d'urgence (à déclencher par un bracelet ou un pendentif ainsi qu’un bouton rouge du système QUIATIL branché sur la prise téléphonique principale de chaque appartement), service accueil réception 24h/24h, et un accès direct au parc Beaulieu à l’arrière de la résidence pour se balader. La résidence est située proche du centre-ville de Chamalières. Commerces alimentaires, cabinet médicaux, pharmacie et transport (bus) sont à proximité.
Taxe foncière : 780 € / Charges : 500 €/mois
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Loi carrez : 37.07 m². Pas de procédure en cours. Nbre de lots 99. Diagnostic DPE : classe énergie E / GES C (ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021).
Merci de contacter l'agence au 04.73.35.86.62 ou par mail agenceduparc63@orange.fr

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Négociateur

Juliette COTTET

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Chamalières

Général

  • Réf. : VAP1458
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Chamalières
  • Code postal : 63400
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 70 000 €
  • Honoraires : 7,69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    65 000 €

  • Charges : 338 € / trimestre
  • Taxe foncière : 780 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 37,07 m²
  • Surface Carrez : 37,07 m²
  • Surface habitable : 37,07 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/302/2016/10/14/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/302/2016/10/14/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : résidentielle

Quartier : résidentiel

Transports : T2C

A proximité : Toutes commodités, Parc, Transports en commun, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Chamalières

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