T2 bis/T3 en duplex plateau central

L’Agence du Parc vous propose en exclusivité cet appartement T2 bis / T3 de 70 m² habitables (92 m² au sol), niché au 4ᵉ étage d’un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur la ville.
Son aménagement intérieur soigné, réalisé en 2007, allie modernité et fonctionnalité, tandis que son excellent état général vous garantit un confort optimal, sans les contraintes d’une rénovation.
Dès l’entrée, le séjour de 15,50 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et spacieuse. Les trois pièces, dont une chambre lumineuse, sont agencées avec intelligence pour optimiser chaque mètre carré.
La cuisine semi-indépendante est aménagée et équipée.
La salle d’eau, fonctionnelle et élégante, ainsi que les WC indépendants, complètent cet espace parfaitement équilibré. Sans oublier deux caves de 5 m².
Vivre ici, c’est profiter d’un emplacement privilégié où la ville s’offre à vous. Que ce soit pour vos trajets quotidiens, vos loisirs ou vos escapades shopping, tout est accessible en un temps record. Les transports en commun, les écoles et les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes seulement.
Ce bien, libre de toute occupation, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif, il représente une opportunité rare de vivre sur le plateau central de Clermont-Ferrand.

Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1956.00 et 2648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.