- Surface26.25 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1940
Charmant T2 centre Royat
62 700 €
Les points forts
- proche tous types de commerces, école, transports urbains
Descriptif du bien
Appartement T2
L'Agence du Parc vous présente ce charmant appartement T2 entièrement meublé, de 26 m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.
Ce petit cocon chaleureux propose une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau (douche + WC), sur le palier un coin "buanderie" où se trouve la machine à laver.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel, garantissant une température agréable en toute saison. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques PVC.
Bien que la vue ne soit pas spectaculaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Les commodités à proximité incluent plusieurs commerces et services essentiels, accessibles en quelques secondes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien équipé et confortable. Contactez dès aujourd'hui Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface26.25 m²
- Surface au sol27.11 m²
- Séjour14.5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage2
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueAucune
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoyat 63130
- Charges32 € /mois
- Taxe foncière310 € /an
- RéférenceVA1826
Détail des pièces
- chambre 9.85 m²
- salon avec coin cuisine14.5 m²
- coin buanderie sur palier0.96 m²
- salle d'eau avec WC et un lavabo1.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Juliette Cottet
Négociatrice