T2 rénové et loué 33 m² - Hypercentre Clermont-Ferrand

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité au 2ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre, dans une ruelle animée du cœur historique de Clermont-Ferrand, un appartement de 33,26 m² intégralement rénové avec des finitions soignées.
Il se compose d'une chambre avec fenêtre côté rue (exposition sud), d'un séjour-cuisine ouvert et équipé (plaque induction, four, hotte, évier) avec fenêtre côté cour intérieur de l'immeuble, d'une salle d'eau entièrement refaite avec WC.
Une coursive privative dessert deux locaux de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie, eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Appartement actuellement loué (bail meublé d'un an renouvelable, en cours depuis le 30/09/2025) : loyer de 570 € + 20 € de charges, soit 590 € charges comprises/mois.
Une option intéressante pour un investissement locatif sans travaux à prévoir.
Charges de copropriété : environ 40 €/mois.
Pour une visite : Philippe Deloume au 06.64.86.12.13

Honoraires inclus de 7.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.