



- Surface88.4 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1850
T3 de 88m² avec Stationnement en plein centre ville, meublé
1 200 € /mois CC
Descriptif du bien
Appartement T3 de Grand Standing avec stationnement à Louer
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère datant de 1850. Avec ses 88,40 m² de surface habitable, cet appartement allie charme ancien et confort moderne.
Au deuxième étage, cet appartement vous accueille avec un vaste séjour de 45 m², parfait pour des moments conviviaux. L'appartement bénéficie de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, wc indépendant, une partie bureau. La cuisine équipée et le balcon de 2 m² ajoutent une touche de praticité et de détente.
Cet appartement de grand standing est en excellent état. Le chauffage individuel et les doubles vitrages garantissent un confort optimal toute l'année. La vue sur la rue apporte une touche dynamique à votre quotidien.
Profitez d'un stationnement intérieur sécurisé et d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et des médecins généralistes. Les collèges et hôpitaux sont également facilement accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface88.4 m²
- Surface au sol88.4 m²
- Séjour45 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Hyper centre
- Loyer de base1 120 € /mois
- Charges80 € /mois
- Référence1819


Détail des pièces
- Séjour, Entrée-séjour-cuisine60.0 m²
- Chambre, avec salle d'eau14.09 m²
- Chambre9.22 m²
- Salle de bain4.09 m²
- WC1.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 707 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe Deloume
Directeur d'agence
Puy-de-Dôme (63)
