- Surface88.4 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1850
T3 de 88m² avec Garage en plein centre ville, entierement meublé.
1 200 € /mois CC
Descriptif du bien
L’Agence du Parc vous propose en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, rue des Gras, ce magnifique T3 entièrement meublé de 88 m² alliant confort, modernité et élégance. Spacieux et lumineux, il offre un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d’eau, une partie bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un balcon et un garage sécurisé complètent ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces et des transports.
Pour organiser une visite contactez Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface88.4 m²
- Surface au sol88.4 m²
- Séjour60 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Loyer de base1 120 € /mois
- Charges80 € /mois
- RéférenceLA1724
Détail des pièces
- Séjour, Entrée-séjour-cuisine60.0 m²
- Chambre, avec salle d'eau14.09 m²
- Chambre9.22 m²
- Salle de bain4.09 m²
- WC1.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1464.00 et 1982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Philippe Deloume
Directeur d'agence