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T3 Chamalières
T3 avec garage, balcon et chambre de bonne à 2 minutes a pied du centre de Chamalieres
L’Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant de 71,62 m² situé dans une petite copropriété calme de seulement 8 logements, à proximité immédiate du Carrefour Europe et de tous les commerces.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une entrée et dégagement desservant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12,51 m² et 14,72 m², ainsi qu’une salle d’eau et des rangements.
En plus de l’appartement, vous bénéficierez de prestations rares :
Une cave en sous-sol
Un garage privatif
Une chambre de service de 17 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un bureau ou une pièce d’appoint
Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
Caractéristiques
Général
- Réf. : VA1770
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Chamalières
- Code postal : 63400
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 190 700 €
- Prix honoraires exclus : 180 000 €
- Honoraires : 5,94% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 335 € / trimestre
Surface / Etage
- Surface totale : 71,62 m²
- Surface Carrez : 71,62 m²
- Surface habitable : 71,62 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 2
- Nb. de niveaux : 5
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Simple
Copropriété
- Nombre de lots : 16
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 340 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière AGENCE DU PARC
Négociateur : Philippe DELOUME
Téléphone : 04-73-35-86-62
Tél. portable : 06-64-86-12-13
AGENCE DU PARC
114 Avenue de Royat
63400 Chamalières
Téléphone : 04-73-35-86-62