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T5 Chamalières
Appartement de 160 m² avec terrasse de 100 m² en plein centre de Chamalières
L’Agence du Parc vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 160 m², situé au dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, en plein cœur de Chamalières.
Spacieux et lumineux, il se compose d’un hall d’entrée de 11 m², d’un double séjour salon de 42 m², d’un bureau de 17 m² et d’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales, offrant confort et intimité. L'appartement dispose de la climatisation.
L’atout majeur de cet appartement est sa terrasse exceptionnelle de 100 m² ainsi qu’un balcon, parfaits pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
De nombreux rangements intégrés optimisent l’espace. En complément, deux garages privatifs et deux caves viennent parfaire ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement rare sur le marché est à découvrir sans tarder.
Pour une visite, contactez Philippe Deloume au 06.64.86.12.13.
Caractéristiques
Général
- Réf. : VA1755
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Chamalières
- Code postal : 63400
- Orientation : Est
Montant
- Prix : 486 000 €
- Prix honoraires exclus : 460 000 €
- Honoraires : 5,65% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 1 888 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 6636.00 €
- Taxe foncière : 3 128 €
Surface / Etage
- Surface totale : 165 m²
- Surface Carrez : 165 m²
- Surface habitable : 165 m²
- Nb. d'étages : 4
- Nb. de niveaux : 4
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle d'eau : 3
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 2
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Accès Handicapé : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Equipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2610€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière AGENCE DU PARC
Négociateur : Philippe DELOUME
Téléphone : 04-73-35-86-62
Tél. portable : 06-64-86-12-13
AGENCE DU PARC
114 Avenue de Royat
63400 Chamalières
Téléphone : 04-73-35-86-62