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T4 Chamalières
T4 traversant résidence calme et sécurisée garage fermé Chamalières/Royat
L'agence du Parc vous présente ce bel appartement T4 de 70 m² environ, traversant, en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence très calme, arborée et sécurisée, un gardien réside en permanence sur place. Proche des thermes, des transports en commun et de la gare Royat-Chamalières, cet appartement propose une cuisine, un double salon/séjour, trois chambres, une salle de bain rénovée il y a 3 ans environ, de nombreux rangements, une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, les volets électriques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un garage fermé dans la résidence. Isolation des allèges fenêtres et pignon en 1991, ainsi que le plancher bas. Chaufferie rénovée en 2010. Travaux d'étanchéité toiture-terrasse en 2000. Pas de nouveaux travaux de prévus concernant la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : VA1624
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Chamalières
- Code postal : 63400
- Orientation : Ouest-Est
Montant
- Prix : 118 200 €
- Prix honoraires exclus : 110 000 €
- Honoraires : 7,45% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 773 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 270 €
Surface / Etage
- Surface totale : 69,06 m²
- Surface Carrez : 69,06 m²
- Surface habitable : 69,06 m²
- Nb. d'étages : 10
- Nb. de niveaux : 10
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Dalle chauffante
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Gardien : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Copropriété
- Nombre de lots : 345
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 092 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
Contacter l'agence immobilière AGENCE DU PARC
Négociateur : Juliette COTTET
Tél. portable : 06-19-96-80-05
AGENCE DU PARC
114 Avenue de Royat
63400 Chamalières
Téléphone : 04-73-35-86-62