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Studio Royat
Beau Studio Rénové en Face des Thermes de Royat - Idéalement Situé
L'Agence du Parc vous présente ce magnifique studio récemment rénové avec goût, idéalement situé face aux Thermes de Royat. Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard et d'une kitchenette, parfaite pour préparer des repas rapides. La pièce de vie spacieuse offre un espace confortable pour vivre et se détendre. La salle de bains est bien aménagée et pratique. De plus, un WC séparé ajoute à la commodité de cet appartement.
Ce studio rénové est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, offrant un excellent potentiel de location dans une zone très demandée. L'emplacement est également idéal, avec un arrêt de bus et des commerces au pied de la résidence, ainsi qu'une proximité immédiate avec les centres-villes de Chamalières et Clermont-Ferrand.
Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'ascenseur.
N'attendez pas pour contacter Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : VA1648
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Royat
- Code postal : 63130
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 54 900 €
- Prix honoraires exclus : 49 200 €
- Honoraires : 11,59% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 300 € / trimestre
- Taxe foncière : 600 €
Surface / Etage
- Surface totale : 18,38 m²
- Surface Carrez : 18,38 m²
- Nb. d'étages : 7
- Etage : 5
- Nb. de niveaux : 7
Pièces
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Meublé : oui
- Ascenseur : oui
- Balcon : oui
- Piscine : oui
- Loggia : oui
- Type de cuisine : Equipée
Copropriété
- Nombre de lots : 90
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 200 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270€ et 420€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière AGENCE DU PARC
Négociateur : Philippe DELOUME
Téléphone : 04-73-35-86-62
Tél. portable : 06-64-86-12-13
AGENCE DU PARC
114 Avenue de Royat
63400 Chamalières
Téléphone : 04-73-35-86-62