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T1 Royat
Superbe T1 Bis Entièrement Meublé avec Parking, Idéal pour Investissement Locatif
L'Agence du Parc est vous propose en exclusivité ce superbe T1 bis entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Dès que vous entrez dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée pratique desservant tout l'appartement. La grande pièce de vie est aménagée de manière astucieuse, offrant à la fois un espace nuit confortable, une partie salon et une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants ajoutent à la commodité de cette propriété.
Les nombreux placards et rangements permettent de garder l'espace organisé et bien rangé. Un parking au sein de la résidence et une cave complètent ce bien.
Ce bien est actuellement loué avec un locataire en place depuis le 1er septembre 2022, offrant un loyer actuel de 400€ + 90€ de charges, conformément au bail meublé.
L'emplacement de la résidence est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, des bus, et des commodités locales à proximité immédiate.
Contactez Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Général
- Réf. : VA1594
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Royat
- Code postal : 63130
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 69 900 €
- Prix honoraires exclus : 63 200 €
- Honoraires : 10,60% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 360 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 1080.00 €
- Taxe foncière : 750 €
Surface / Etage
- Surface totale : 33,83 m²
- Surface Carrez : 33 m²
- Surface habitable : 33 m²
- Nb. d'étages : 3
- Etage : 2
- Nb. de niveaux : 5
Pièces
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Accès Handicapé : oui
- Type de cuisine : Equipée
Copropriété
- Nombre de lots : 146
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 560 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
Contacter l'agence immobilière AGENCE DU PARC
Négociateur : Philippe DELOUME
Téléphone : 04-73-35-86-62
Tél. portable : 06-64-86-12-13
AGENCE DU PARC
114 Avenue de Royat
63400 Chamalières
Téléphone : 04-73-35-86-62