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Maison de ville Royat

348 400 €

Royat secteur Montagnards - Maison de ville de 185 m² habitables

L'AGENCE DU PARC vous propose cette grande maison de ville des années 1960 idéalement située en limite de Royat, Chamalières, et Ceyrat. Implantée sur une parcelle de terrain de 449 m² entièrement clos, cette maison à la position dominante offre une triple exposition et une vue dégagée sur la ville. Le rez-de-jardin conviendra parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou pour faire un appartement indépendant puisqu'il est composé d'une entrée, deux grandes pièces à usage de bureaux, chambre avec salle d'eau, wc, et garage. A l'étage se trouve l'entrée principale de la maison, laquelle dessert un séjour/salle-à-manger de 35 m² avec accès au balcon et une cuisine équipée attenante. Côté nuit, le dégagement donne accès à trois belles chambres, salle de bains, et wc indépendant. Gros œuvre en bon état, chauffage fioul, travaux intérieurs à prévoir. Contacter Emeric SOLEILLANT au 06.58.55.18.83

Caractéristiques

Général

  • Réf. : VMD1257
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Royat
  • Code postal : 63130
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 348 400 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    335 000 €

  • Taxe foncière : 1 834 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 185 m²
  • Surface Carrez : 185 m²
  • Surface habitable : 185 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 449 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/328/250/250/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/98/250/250/graphe/habitation/white.png

Contacter l'agence immobilière AGENCE DU PARC

Négociateur : Emeric SOLEILLANT

Téléphone : 06-58-55-18-83

Tél. portable : 06-58-55-18-83

AGENCE DU PARC

114 Avenue de Royat

63400 Chamalières

Téléphone : 04-73-35-86-62